神才賣得掉？217戶法拍度假宅又流標 一戶19萬沒人要

位於北海岸的「喜凱亞渡假村」因建商周轉不靈，2008年有217戶被端上法拍市場，但迄今10年皆以流標收場，今(28)日進行第17次拍賣，依舊無人投標，現在法拍最低一戶總價只要約18.9萬，被網友喻為「神才賣得出去的房子」。

「喜凱亞渡假村」自1997年開始銷售，當時案名為「Sea Gaia」，主打無敵海景、數十項休閒設施，一坪開價約22到24萬，而當時台北市內湖、大同等區域新案開價，平均每坪也不過25~35萬元間。建商後將「Sea Gaia」改名成「喜凱亞渡假村」，還找來音樂才子哈林庾澄慶拍攝形象廣告，希望能帶旺買氣，然而因為定價策略錯誤，加上交通不便、缺乏生活機能，以致建案滯銷，建商資金周轉不靈，只好走上法拍之路。

《經濟日報》報導，「喜凱亞渡假村」今日進行第17次法拍，總底價從首次拍賣的8.5億調整到2.4億，狠砍逾6億，呈現跳樓大拍賣的景象，但仍以流標收場。

法拍業者表示，「喜凱亞渡假村」法拍最低一戶總價僅18.9萬，總價最高的一戶也僅92萬，拆算每坪單價僅約2萬，價格實在非常低，因該法拍案具景觀優勢，先前傳出有業者打算整批買來改造成養生村或照護中心，但可能考量地點偏僻以及裝修成本，最後仍沒有人出手。

中時電子報 邱怡萱/整理報導