房貸資金緊縮，各大銀行祭出的相關措施普遍被認為是「限貸」引發民怨，總統賴清德澄清，央行並無限貸令，「金融行庫因應過當了」。對此，房產專家「Sway」分析，5種人恐怕仍貸不到款。
月光族、信用卡循環額度的人還是貸不到款。（圖／示意圖／photoAC）
「Sway房市觀測站」今（3）日發文寫下，「政治干涉金融，賴清德總統到底是建商養的，還是老百姓養的？」指出公股銀行接下來會有4大動向，分別為保障自住首購需求、對保完成撥款、重視收支比例與央行設立15支投訴專線。
Sway分析，自住或首購的人，也就是名下沒有房子也沒有多次進出房市的，能貸得到正常的款。而利率成數會隨著收入跟工作，而定高低，比如你是軍公教或是台積電等，可以有2.185%及八成銀貸，如果只是年薪一百普通人，可能就2.4%或只剩二年寬限期。但若是投資客或是進出很多次的，會被限貸只剩五成，「或是很高的機會是2.4%或甚至3%利息的冤大頭，或是直接告訴你本行沒有額度啦。」
而如果已經對保完成，銀行仍會撥款下來，Sway指出，「但如果還沒送件或是剛簽約或是對保還沒去蓋章的，你又是投資客或短期進出者，你照樣貸不到低利足額款。」此外，重視收支比例也就是「銀行只收有錢人啦！」直言剛入行的或是工作沒幾年、月薪只有3萬的、月光族的、有用信用卡循環額度的，想買千萬房屋，銀行是不會貸款給你的，不然，就是給你個軟釘子，請找一個有錢的保人。
最後，Sway提到，央行設立15支投訴專線，就是給民眾出氣用的，「請不用再打電話到總統府或立法院或行政院，至於打了有沒有用，如果你是無薪水的炒房族，你照樣貸不到款。」
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