龐大交屋潮來襲，據推估，2020～2022年間住宅建照核發戶約51萬戶，扣除部分請照未推案或變更設計延推，未來三年每年預售交屋量至少13萬戶起跳，交屋申貸將成一大難關，尤其台中、新北、桃園等地交屋量體龐大，違約交屋情形是否增加值得觀察。
未來三年每年預售交屋量至少13萬戶起跳，交屋申貸將成一大難關。（圖／工商時報）
以七都住宅建照核發數量來看，這三年期間，台中高達10萬戶，新北達8萬戶，桃園則有7萬戶，大家房屋企研室主任賴志昶表示，依一般工期計算，此波交屋潮將自今年起陸續體現，而過去核發建照量較大區域，若投資比重過高，恐成為此波限貸令最大重災區，也有建商面臨放貸政策變化，選擇延後交屋，待明年過後限制放寬，以防大量違約潮出現。
永慶房產集團推估，明年全台預售屋交屋量約10萬戶，其中台中北屯區和桃園中壢區均超過4,000戶交屋，衝擊將最大；以全台預售屋平均總價1,399萬元推估，若房貸短少1成，明年購屋者自籌資金要多140萬元。
新北、桃園擁有多個正密集興建的重劃區，進入交屋高峰期，新北市11處熱門重劃區，推估明年預售屋交屋量將近6000戶，其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，都將有超過800戶預售交屋量。桃園青埔及龜山A7重劃區，明年將各有超過3000戶以上的大量交屋潮，銀行放貸保守，若預售買方無法快速籌措資金，將面臨交屋違約風險。（工商時報／郭及天）
※本文授權自工商時報，原文：交屋潮來襲 違約風險大增！這3區恐淪限貸令最大重災區
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