房市利器！中市府推出住宅交易價格指數 中區漲幅最高

買房子不用擔心買貴了！台中市府地政局18日首度公布台中市住宅價格指數及交易資訊，民眾可以上地政局網站查詢，全市分為五大區的標準房型房價，地政局長張治祥表示，從2012年內政部實價登錄至今，台中市東、南、北、太平、大里等區，中古屋漲幅高達70％，此外，中區、烏日、豐原、大雅、沙鹿等區，中古屋漲幅達60％，交通建設帶動地方發展，房市也受惠。

台中市政府地政局18舉辦「107年台中市住宅交易價格指數發表會」，啟動台中市住宅交易價格指數啟動儀式，共同探討房市趨勢及發展。

張治祥表示，台中市政府地政局以實價登錄不動產買賣交易資料庫為基礎，並與逢甲大學及台中市不動產估價師公會所共組之研究團隊合作，提供具公允的中古屋住宅價格指數與住宅市場交易資訊。

有別於內政部營建署住宅價格指數係以全市編製指數，並考量本市個別區域之房價差異，台中市將29個行政區依據價量分析與區域特性，合併為5個分群分別建置住宅價格指數，更深入分析本市不同區域之房價變動趨勢。

張治祥說，該指數利用專業統計分析，以固定標準房型描述住宅價格相對變動情形，並以民國2012年8月為基期，設定該月住宅價格指數為100％，編製各月指數。

民眾可以透過指數變動，了解台中市各期相對於基期之標準住宅價格變動情形，有助於觀察自實價登錄發布以來，各區域標準住宅價格漲跌趨勢。

隨著景氣變化，房價、租金連年高漲，民眾買房大不易，令許多年輕人望房興嘆，張治祥表示，政府應作為領頭羊，積極推動具公信力之住宅交易價格訊息發布，期待業界支持響應，和政府攜手推動市場交易資訊透明化，健全台中市住宅市場發展，幫市民把關住宅交易行情，同時也活絡房市發展，創造三贏局面。

中時 盧金足