中國大陸房價跌跌不休,南方富省廣東的地級市清遠,近日有一間兩房兩廳的中古屋以人民幣15.5萬元賣出,相當於每坪只要新台幣3.3萬元,引發關注並登上熱搜話題。不少人表示,這下廣東也有自己的「鶴崗」了。
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黑龍江鶴崗市是中國大陸房價最便宜的地方,近年躍為年輕人移居過「躺平」生活的熱門去處。房產網「安居客」大數據顯示,鶴崗8月的中古屋平均成交價格為每平方公尺人民幣1811元(約每坪新台幣2.7萬元)。
綜合界面新聞、南方日報報導,清遠這間中古屋位於清城區的北部萬科城,屋齡12年,兩房兩廳一衛佈局,面積為69.12平方公尺(20.9坪),於今年7月12日成交,價格為人民幣15.5萬元(下同,約新台幣69.8萬元),換算下來每平方公尺只要2243元,相當於每坪新台幣3.3萬元。
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消息傳出後,「廣東最低房價,2243元一平米」一度躍為微博熱搜話題,引發網友熱議。
北部萬科城位於廣州市和清遠的交界處、廣清輕軌旁。早年因為廣州房市火爆,曾吸引不少外地投資客。該社區生活機能不差,有8個學校,從幼兒園到高中上學方便,附近配有社區醫院。但是距離地鐵有一定的距離,住戶需開車出行較為便利。
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據報導,清遠房價巔峰期是在2017年,當時北部萬科城還在賣新房,每平方公尺均價達1.1萬元,兩房格局的頭期款就要28萬元,足夠現在買一間中古屋。但近年廣州房市下挫,加上人口流失,清遠房價也不斷下跌。
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根據清遠市統計局發布,今年1至5月,清遠商品房銷售面積129.7萬平方公尺,比去年同期大幅下降41.4%;商品房銷售額78.6億元,也大減45.1%。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出,清遠具有一個非常好的區位優勢,是廣州的「後花園」,在過去市場熱度比較高的時候,受到廣州購買力外溢的輻射作用,房市表現較好。現在,廣州、深圳這些一線的市場壓力都很大,而且周邊的潛在房源供應量也比較多,像清遠以及東莞、惠州、佛山,這樣的受輻射城市自然也會出現價格下跌。(中央社)