米其林老店光環盡失？隔壁店面成交價慘下滑

米其林餐廳光環失靈？根據最新實價揭露，與米其林一星粵菜老店相鄰的台北市中正區元大銀行店面，今年5月以總價2億1248萬元出售，換算每坪單價約166萬元，較該路段在2015年12月創下的370萬元紀錄腰斬。

實價資訊揭露，該華廈1樓店面位於衡陽路31~60號，約128坪，今年5月以總價2億1248萬元出售，換算每坪成交價為165.8萬元。《蘋果》報導，雖然該案成交總價創該路段近兩年半新高，但較去年8月同路段其他店面交易單價下跌約5%，也較同路段新高紀錄腰斬。

報導引述房仲業者說法指出，隨著電商崛起人流減少，加上新興商辦紛紛轉移至內科和南港等地，導致北車商圈人潮不如以往，店面行情當然難再創高。而近日成交的元大銀行店面單價較去年同路段下滑約5%，主要是屋齡較高、面積較大，才使得單價略微降低。

中時電子報 徐慈薇/綜合整理