自家人護盤！ 「宏泰小王子」林鴻森標走最貴帝寶法拍戶

「被市場稱為「最貴法拍豪宅」的台北市「帝寶」Ａ棟2樓，今（3）日在台北地院執行第三拍，底價為5億5680萬元；結果出手競標的買家，是「宏泰小王子」-凱越建設董事長林鴻森，以5.5689億元標走，似乎為自家人「帝寶」護盤的意味濃厚。

此次「帝寶」執行「三拍」，拆算每坪底價約落在240～245萬元，符合市場行情。

今天進行三拍的「帝寶」，底價已經比一拍時降低3億多元，每坪底價已不到245萬元。拍定結果，有1封標單投入，得標的是凱越建設，拍定價格為5.5689億元，只比底價再高10萬元。

至於凱越建設，董事長正是「宏泰小王子」林鴻森，是宏泰機構創辦人林堉璘的小公子。此次出手，為自家人護盤的意味濃厚。

這一戶「最貴法拍豪宅」，坪數約284.87坪包括4個停車位、約60.53坪。依凱越建設得標的價格推算，每坪拍定價格大概在240～245萬元，屬於市場行情價。相較於一拍時的每坪底價約380萬元，只有64％，逢低接手正划算。

工商 蔡惠芳