近期房市熱度不減,多家銀行面臨房貸授信接近警戒水位,引發市場對「限貸令」的疑慮。公股行庫強調,房貸業務仍在法定限額內運作,首購自住需求優先滿足,並無限制貸款的措施。
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不動產熱潮不減,投資客搶購房產不看屋況。(圖/示意圖/取自pexels)
一名網友在論壇Dcard發文表示,隨著房市競爭激烈,投資客往往在未實地看房的情況下購屋,因為價格合理的房產稍縱即逝。許多網友強調,投資者只要地段和價格符合預期,即使無法查看屋況,也會迅速出手,以免錯失良機,「投資客這麼做的很多,反正房子買來都是要租給店家的,屋況根本不在乎,只要地段確認是自己要的、價格合理就會直接買了」、「投資客搶超A貨的時候,哪有時間給你慢慢看房」。
有些購房者分享了類似經驗,包括透過潛銷期資訊購房、直接購入帶租約的物件,以及因租客不便看房而未看房即簽約的情況,顯示在房市火熱的背景下,投資者更注重地段和價格,而非細節,「去年買一間收租套房,帶租約的沒辦法看屋況,就直接買了」、「我買的就是要自住,但租客時間不方便配合看房,但價格合理我就直接買了,上個月簽約,目前還沒進去看過」。