台南3億建案預售一空！卻因「挖到遺址」停工了　買家超火大

台南市善化區近年在南科的帶動下，房市相當火熱，但其中一件「集村農舍」建案，雖預售一空，但2年前挖到遺址而不能動工，建商提出解約，但買家卻相當火大。

本件建案是2019年推出的「集村農舍」建案，地點在台南市善化區進學路，全案規畫20戶，總基地面積約1987坪，每戶地坪90至99坪，地上3層樓，開價總價1888萬元起，雖然價格驚人，但隔年就完售。

建案前年開挖基地，但卻挖到遺址，所以不能再繼續開挖，必須停工進行考古調查。建商日前單方面提出解約，引發20戶屋主不滿，因為他們已繳付了500萬至700萬不等的款項，認為這段期間錯過其他的預售屋，權益嚴重受損。

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台南市副議長林志展、議員李文俊和周嘉韋昨天（11/18）找來屋主、建商、市府文資處到善化區公所開協調會。建商強調建照送審前須試掘探勘，，沒有花到屋主已付款項，都是自掏腰包聘請考古人員，已投入近2000萬元。

建商還說，如果不巧真的挖到大型遺址或古聚落，可能還會再拖上2、3年，不是只有屋主損失，建商這段時間的損失也很大，所以要求和屋主簽訂「落日條款」，如果無法在期限內完成作業就解約。屋主則要求建商履行當初的合約「原地原建」，雙方意見相左、僵持不下，只能擇日再開協調會，對新增定的合約內容再做討論。