66萬賣家電談不攏！前屋主「強闖搬空」　竊盜獲判無罪

基隆一名連姓男子名下法拍屋遭賴姓男子拍定取得，雙方談妥以66萬元買賣屋內家電卻破局，連男竟私自找工人強行破門將家電搬空。基隆地院審理認為，連男擅闖住宅已觸法，依侵入住宅罪判處拘役50日；至於搬走家電部分，則因不符竊盜構成要件獲判無罪。

回顧案件背景，該房屋經法院強制執行程序拍定，由賴姓買家於2024年3月間繳足價金，並取得法院核發的權利移轉證書，正式成為房屋所有權人。前屋主連男雖在警詢中坦承知悉雙方身分已互換，但仍在房屋無人看守之際私自開門進入。

針對擅闖理由，連男辯稱雙方曾協商以66萬元收購屋內家電，並稱對方同意其入內取物。不過，新屋主與仲介人員出庭作證時明確否認，強調雙方並未達成任何協議，屋主也未同意其自行進入，甚至曾遭對方威脅若不買下動產就要拆除。

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法院審理認為，縱使連男認為屋內動產屬於自己，也絕不能逕以私力排除，在未循正當法律程序主張權利前，無故侵入他人住宅即已觸法。法官考量其犯後未與被害人達成和解，欠缺尊重他人法治觀念，故依侵入住宅罪判處拘役50日。

至於連男被指控被告搬走冰箱、冷氣、洗衣機等家電，法院指出，強制執行移轉範圍僅限不動產，屋內動產所有權仍屬連男所有，且買家也知悉此節。因此，連男取走自己所有之物品與竊盜罪構成要件不符，該部分獲判無罪，全案仍可上訴。