六都上半年買賣移轉年減逾1成　專家估下半年「2原因」持續量縮價平

文／中央社

六都地政局今天公布6月買賣移轉棟數約2.06萬棟、月減3.2%、年減2.9%，累計上半年買賣移轉約10.7萬棟、年減18.4%。房仲分析，下半年還有平均地權條例子法施行、總統大選等影響因素，預期房市仍續朝「量縮價平」方向發展。

房屋、大樓。（圖／取自PEXELS）

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六大都會區地政局今天公布6月買賣移轉棟數，合計2.06萬棟、月減3.2%、年減2.9%，量能為近3年同期新低；另觀察今年上半年累計買賣移轉棟數，六都合計約10.7萬棟、年減18.4%，是近5年新低。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，六都公布的買賣移轉棟數顯示，房市還在拉鋸盤整，買方認為政府打炒房，房價應該大幅下滑，賣方思考目前賣房並不有利，且房地合一稅2.0上路後，購屋未滿5年出售者稅率較高，部分賣方因此選擇封盤不賣，導致整體成交量低。

郎美囡指出，另外，今年下半年平均地權條例子法啟用，買方更加期待新法上路後，對市場產生的作用，預估今年第3季買賣方可能還是處於磨合期。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，下半年尚有第2戶限貸、平均地權子法施行、總統大選等因素，市場僅能仰賴自住等剛性需求支撐買氣，預估後續房市將繼續朝「量縮價平」方向發展。