房仲業:不動產繼承數15年翻倍 顯示人口老化嚴峻

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文/中央社

信義房屋引述內政部統計月報資料顯示,去年前11月累計繼承移轉不動產達6.4萬棟,創歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟。

信義房屋引述內政部統計月報資料顯示,去年前11月累計繼承移轉不動產達6.4萬棟,創歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟。(示意圖/取自PEXELS)

信義房屋發布新聞稿指出,不動產繼承移轉棟數每年數量穩定增加,15年的時間繼承就呈現翻倍成長,顯示人口老化狀況嚴峻。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年國人生育數量多,長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲。

因此,等到真正發生繼承時,一來繼承人年紀可能都50、60歲,二來因為繼承者數量多,若繼承人間無法討論出大家都能接受的分配方式,最後可能還是得出售換取現金才能公平分配。

信義房屋根據統計指出,去年繼承移轉棟數前11月6.4萬棟,已經超越2021年全年的6.3萬棟,主要都會區繼承移轉數量最多的是新北市,去年前11月繼承移轉達到1.2萬棟,主要還是新北市是人口最多的區域,其次則是台北市的1.1萬棟。

信義房屋表示,比較特別的是台北因為房價高,買賣與繼承比例相對較高,每2.6件的買賣移轉的同時,也會出現1筆繼承移轉登記,顯示台北市取得不動產的民眾,透過繼承取得的比例,明顯高於其他都會區。

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