兆基前董座李建成被北檢帶走！投資人協商突喊卡

包租代管龍頭兆基集團關係企業「趙姬投資」、「寄居蟹管理顧問」爆發公司債兌付風暴，台北地檢署今（7）日發動搜索。兆基前董事長李建成在搜索後被辦案人員帶往調查局北機站偵訊，案情正式進入司法調查階段。據悉，李建成原本今日安排在新竹、台南與投資人協商換股事宜，兩地行程卻臨時全數取消。

**包租代管龍頭兆基集團關係企業爆發公司債兌付風暴****。（圖／翻攝自官網）**

根據《ETtoday新聞雲》報導，新竹協商原訂今日上午11時在東區關新路一間咖啡廳舉行，投資人被要求攜帶身分證、第二證件、債券與合約書、匯款紀錄及印章等資料。然而就在投資人準備赴約之際，新竹、台南兩場會議突然喊卡。據了解，投資人事前未收到書面說明，而是陸續接獲電話通知取消，有人直到準備出門時才得知消息。隨後便傳出北檢指揮北機站搜索，李建成也被帶走的消息。

趙姬投資與寄居蟹管理顧問近日爆發公司債兌付爭議，大批投資人成立自救會，個別投入金額從數十萬元至上千萬元不等。事件爆發後，李建成陸續與投資人接觸，提出以兆基未上市股票抵償債務的方案，並安排投資人分批前往不同地點協商。根據投資人取得的協議內容，部分方案以兆基股票每股70元計算，投資人取得股票後，原有公司債債權將視為清償。然而協議內容涉及多項引發爭議的條款。投資人一旦簽署，須確認就本案公司債債權及衍生的民事法律關係已獲完全滿足，並拋棄對趙姬投資及其負責人、董事、監察人、經理人、受僱人等相關人員的一切民事請求權。

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協議還要求投資人不得再就相關事實向行政機關提出檢舉、陳情或申訴。若案件進入刑事程序，投資人須提出協議書，向司法機關表明已達成和解，並陳述相關人員已積極賠償損害，請求檢察官或法院從輕量刑；在符合法律要件的情況下，投資人還須同意或支持法院給予相關人員緩刑。

多名投資人看到協議內容後相當錯愕，質疑自己投入的是真金白銀，如今不僅拿不到原本約定的本金及利息，還被要求接受缺乏公開市場的未上市股票，甚至須放棄民事求償、停止行政檢舉，並在刑事程序中替相關人員請求輕判。投資人質疑，兆基屋管目前並非上市櫃公司，股票沒有公開交易市場，每股70元的估值究竟如何計算，股份是否已遭設定質權、是否可以自由移轉，以及取得股票後能否順利找到買家變現，均存在高度不確定性。

自救會指出，李建成目前向投資人提出的整體方案，是以約1萬6000張兆基屋管股票抵償債務，若以每股70元計算，總價值約11.2億元。然而，依李建成向投資人口頭說明的內容，本次整體受影響金額可能接近100億元，股票可覆蓋的債務比例恐僅約一成。投資人認為，接受以股抵債，等同將原本可依公司債契約要求還本付息的債權人，轉變為須共同承擔公司經營盈虧、股價波動及流動性風險的股東。公司債投資人原本依約可以請求公司按期支付利息並返還本金，不論公司經營是否獲利，債務原則上均應依契約履行；但取得股票後，投資人的權利將轉為股東權益，若公司經營不善、無法公開發行或未能順利上市櫃，手中的股票可能長期無法出售，甚至失去價值。

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回顧兆基發展歷程，兆基屋管多年來以「包租代管龍頭」形象對外曝光。2019年間，兆基曾對外宣稱管理全台近9000間房產，管理資產市值約180億元；到了去年6月，又表示手中房源已接近3萬戶、員工約640人，李建成並公開預告，預計於今年第3季推動IPO掛牌。如今趙姬投資及寄居蟹管理顧問發行的公司債傳出無法正常兌付，李建成又提出以兆基屋管未上市股票抵債，使兆基的實際財務狀況、股票真實價值，以及各公司間的資金、股權與決策關係，成為投資人關注焦點。

目前已有187名投資人成立自救會，正陸續彙整公司債契約、匯款紀錄、招攬過程對話、說明會資料、名片、紙袋及和解協議等相關證據。自救會表示，簽署協議可能涉及原有債權是否消滅、民事請求權是否遭拋棄、後續是否還能向主管機關檢舉，以及未上市股票的真實價值與變現能力，將請律師逐條審閱後，再決定是否接受。

法律人士指出，投資人簽署和解協議後，是否確實發生拋棄民事請求權或債權消滅的效果，仍須視協議文字、履行條件及個案情形判斷，投資人在簽署前應審慎確認，不宜僅憑公司口頭承諾決定。至於刑事部分，即使投資人同意和解、表達原諒，或具狀請求從輕量刑，是否偵辦、起訴、判刑及宣告緩刑，仍由檢察官及法院依犯罪情節、損害金額、被害人數、犯後態度及實際賠償情形綜合判斷，並非當事人簽署協議後即可自行決定。