婚育宅政策上路！新北加碼婚育宅增至33%

面對少子化與青年居住壓力，政府近期推出多項住宅新措施，其中最受關注的「婚育宅」政策，透過社會住宅、租金補貼及稅賦優惠等多項配套，希望降低青年結婚、生育與居住負擔。住商不動產發言人徐佳馨日前在《錢與行》節目中表示，整體政策方向相當具有創意，從租屋到購屋形成完整支持機制，對年輕家庭而言是一項重要利多。

徐佳馨指出，未來社會住宅將有40%規劃為婚育宅，新婚兩年內且育有未成年子女者可優先申請，家中有0至16歲子女者，最長可居住12年，讓家庭在孩子成長階段擁有較穩定的居住環境，不必頻繁搬遷。

除了居住年限延長外，政府也同步加碼租金補貼，在供給端方面，政府也透過容積獎勵鼓勵建商投入婚育宅興建。徐佳馨表示，未來危老重建基地若提供婚育宅，可獲得更高容積獎勵，有助提升中小型基地的重建誘因，促進都市更新，同時增加青年住宅供給，可望創造政府、建商與民眾三贏局面。

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徐佳馨也認為，除了住宅政策之外，政府同步推出房屋稅、地價稅及育兒扣除額等多項減稅措施，整體政策已從單一住宅補助，逐步擴展至育兒支持與家庭照顧，希望減輕三明治家庭的經濟負擔。

不過，她也提醒，政策是否能真正提高青年婚育意願，仍需時間觀察。住宅只是影響婚育決策的其中一環，未來仍須搭配薪資成長、托育資源及整體生活成本改善，才能真正發揮政策效益。

徐佳馨表示，整體而言，此次住宅政策已朝向建立更完整的青年住宅支持體系邁進，若後續配套持續完善，將有助於改善居住環境，並為台灣住宅市場帶來新的發展方向。

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