新青安2.0利息補貼拉長至7年帥過頭：房地產還是慘！買股優先.買房被延宕

中天財經節目《財經風向球》日前針對市場高度關注的「新青安2.0」進行探討。投資客帥過頭犀利評論，台灣錢不只是淹腳目，已經淹到「脖子」了！即使新青安2.0比1.0有更大的利多，但房市不會漲，關鍵就在買房不如買股，開證券戶的人數逼近1500萬人，有房產的族群寧可增貸、轉增貸、理財貸投入台積電股票，也不願意優先購屋。

**新青安2.0包含5年寬限期與40年貸款年限不變，但新增「排富、排老、限總價」三大原則，其中50歲以上或個人年收入逾200萬元者將不再適用。（圖／中天新聞）**

本次改版核心包含5年寬限期與40年貸款年限不變，但新增「排富、排老、限總價」三大原則，其中50歲以上或個人年收入逾200萬元者將不再適用。此外，利息補貼由3年大舉延長至7年，婚育宅貸款額度更拉高至1,500萬元。投資客帥過頭表示，新青安1.775%的固定利率相當值得購屋族珍惜，且利息補貼從3年延長到7年確實比1.0更好。他認為，政府推出新青安政策的出發點是「首購補貼」的福利措施，具備道德性與公平性，因此未來不論演進到新青安3.0或更多版本，5年寬限期、1,000萬基本貸款額度與利息補貼等政策紅利預期都將持續。帥過頭強調，中央銀行打房旨在抑制市場熱度，而行政院的新青安則是聚焦於照顧無房首購族，兩者的政策邏輯截然不同，社會大眾不應將「央行打房」與「青年福利」混為一談。

**帥過頭強調，中央銀行打房旨在抑制市場熱度，而行政院的新青安則是聚焦於照顧無房首購族，兩者的政策邏輯截然不同。（圖／中天新聞）**

台灣錢淹到脖子！貿易順差太驚人帥過頭犀利評：台積電上漲與窮人無關

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不過，帥過頭也犀利指出貨幣另一面。台灣目前面臨巨大的貿易順差，「錢太多」產生通膨嚴重副作用。這波由台積電帶頭的股市大漲，對月薪5萬、扣除家庭開銷後只剩5,000元儲蓄的基層窮人而言，根本毫無關係，反而深受物價飛漲之害。帥過頭感嘆「社會本來就沒有公平的」，在新青安政策美意的背後，許多年輕人若連根本的「頭期款」都拿不出來，依然無法跨過買房門檻。

主持人小畢總結表示，政策紅利往往與通膨壓力並存。新青安政策雖成功減輕了特定首購族群的購屋負擔，但在通膨環境與高房價壁壘下，如何實質擴大對基層年輕人的居住正義，並避免市場因強力補貼而再度推升交易量與房價，仍是未來各界將持續高度審視的焦點。

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