志玲姐姐豪宅社區爆賠售潮 又有屋主慘虧2900萬

名模林志玲8月賣掉位在中正區的豪宅「力麒麒御」16樓戶，一度傳出她慘賠2700萬，也有人說小賺400萬，至於真相如何，待新一波實價揭露出爐才會知道。但檢視同社區近年轉手交易都以賠售出場，最近又有屋主認賠2900萬殺出。

根據實價登錄資料，「力麒麒御」14樓戶屋主今年8月以1.2億賣出，較2014年1.49億買進價格，慘賠了2900萬出場，拆算車位後每坪約跌至91.6萬。

林志玲2016年中旬以1.57億元買進「力麒麒御」16樓戶，相較市場行情約打75折入手，不過卻對該棟大樓行情造成些許殺傷力，除了當初賣給林志玲的屋主慘賠3800萬元外，15樓戶於2016年底脫手豪宅時，也慘賠1120萬出場。檢視近3年同戶移轉資料，除了上述賠售案例外，另外兩筆交易也分別賠了288、450萬元。

房仲業者分析，目前房市景氣低潮，此次最新揭露的14樓交易，拆算車位每坪91.6萬元，以近期的市場行情來看，單價不算低，但因當初入手的價格偏高，加上近年豪宅市況不佳，故只能降價出售。

中時電子報 邱怡萱/整理報導