學區包租公好賺？專家：學校若成空城 富豪恐變負債

台灣少子化問題嚴重，近來開始出現大學退場效應，學區光環宣告失靈。房產專家Sway警告，在學生、老師一起「畢業」後，這些大學城可能一夕變成空城，日後房價恐怕還有得跌；但投資客沒得畢業，而是淪為死當。「當年要你賠錢賣，叫你不要亂投資，你聽了沒？」

少子化衝擊大學招生效應持續發酵！私立亞太創意技術學院決議在7月底停辦，成為第4所退場的大學。Sway說，隨便在該校旁邊就能找到一戶隔6間套房、開198萬出售還可殺價的案子，但可以買嗎？投資客來得及走嗎？想投資賺到最後一刻嗎？老師說這裡會賺嗎？老師人呢？

Sway直言，在亞太創意技術學院正式退場後，日後房價恐怕會繼續殺，因為一夕變成空城，不只學生畢業，老師也畢業了，但投資客恐怕沒得畢業，是死當！他說，那些教人家投資的老師們也早就跑光了，只剩還懷抱著「可能會有當地人、上班族或不知情台北投資客」甚至認為「利多還在」的人。

或許有人認為「反正我錢很多，沒差這一間」，Sway反問，你手上可能還有不少間房套牢，如果一夜間豬羊變色，富豪就變負債。他還嗆那些「不到30歲就買幾十間房」的人，竟還可活躍在電視或各種演講場合，想必有不少人仍作著沒良心包租公的美夢，因為被媒體塑造的投資大神，仍假掰說自己有多厲害、賺多少錢、先買起來以後就可大賺的荒謬劇。

中時電子報 盧宏奇