新北翁墜露台亡！樓下慘淪凶宅　屋主怒告家屬判賠142萬

新北市汐止區一名老翁去年4月從大樓14樓陽台墜樓身亡，因掉落到樓下鄰居的露台屋頂上，導致對方的房子成了「凶宅」，讓屋主氣得告上法院，法院審理後，判決老翁家屬需賠償屋主約142萬元。

面對指控，家屬抗辯認為，房子沒有被撞壞、結構完好，而且出事的露台屋頂本來就是違建，怎麼會影響房價，更主張這只是純粹的金錢損失。不過法官發現，死者生前雖然生病，但事發前還能跟兒子正常對話，精神狀態清楚。法官認為，死者對大樓環境很熟悉，在陽台徘徊時理應知道跳下去會砸到別人家，就算不是故意，也有疏忽的過失。

到底「凶宅」算不算房屋受損？法院特別引用內政部的規定指出，只要發生非自然死亡，就算房子沒有破個大洞，但因為台灣民間習俗的關係，會嚴重影響買氣、居住品質和市場價格。法官還請專業的不動產估價公司來鑑定，算出這間房子的正常身價原本高達2451萬多元，但因為發生這起事故，直接慘跌5.8%，價值蒸發了142萬2042元。

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法院也表示，這個露台屬於屋主專有，死者墜落在該處，確實造成這間房子的轉手價大打折扣、租金行情下跌，已經侵害了屋主的房屋所有權，不只是單純的金錢損失；同時，法官也認為家屬說屋主也有責任的說法沒有道理，因此不予採納。

新北地方法院審理後做出判決，認定家屬必須在繼承死者遺產的範圍內，連帶賠償屋主142萬2042元，以及相關的利息。這起案件也讓外界再度關注，非自然身故導致鄰居房屋貶值，家屬依法同樣得負起賠償責任，全案仍可上訴。

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