台灣4建商接連倒閉　房產專家警告：第四季恐達高峰

台灣建商倒閉潮持續蔓延，台南建商「慶群開發」近日發出公告宣布停業，並透露這些年被營造廠惡意拖延、放管、積欠工程款等，加上種種因素，不得已才做出此決定。對此，房產專家警告，建商倒閉潮可能在今年第四季達到高峰。

慶群開發於2018年成立，資本額1500萬元，該公司近日向剛交屋的社區主委發出公告，表示在完成最後一戶交屋後，將結束營運。公告指出，公司近年來面臨內憂外患，包括營造廠惡意拖延、積欠下包廠商工程款、人工及原物料成本上漲，以及政府打房政策等多重壓力。

據《TVBS新聞網》報導，慶群開發負責人坦承，目前負債多達3000至4000萬元，剩下的建案將由同業接手。

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房產專家「賣厝阿明」分析，目前建商面臨三大致命傷：限貸、成本失控及賦稅重壓。自今年5月以來，包括花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設及桃園高田營造等建商陸續宣布倒閉。他特別指出，在2021年至2022年房市高點時期搶地的中小建商，正面臨「賣一戶虧一戶」的困境。

值得注意的是，慶群開發在台南市安南區仍有一個「居佳2-電梯公寓」預售案，預計2026年第四季交屋，但隨著建商宣布停業，該案後續發展備受關注。