《平均地權條例》逃難潮來了！預售屋「平轉」求售爆量　反應冷無人接單

記者蘇建銘／綜合報導

立法院會昨（10）日三讀通過號稱史上最嚴打房政策《平均地權條例》修正草案，預售屋交易Line群組出現大量平轉逃難潮，網友於PTT發文表示，預售屋投資客好像發現苗頭不對，紛紛貼出大量「平轉」求售請求，整體呈現賣屋熱但接單冷的狀況。

預售屋投資客好像發現苗頭不對，紛紛貼出大量「平轉」求售請求。（圖／翻攝自PTT）

一名網友在網路論壇PPT上發文表示，預售屋投資客好像發現苗頭不對，紛紛跳船了，但似乎沒什麼人想接，並貼出多則預售屋交易相關的Line發文，細看對話可知，預售屋求售留言都是平轉，意即沒有賺差價的一種權利移轉。

貼文一出即引起討論，不少網友樂觀其成表示，「之前炒作預售屋太扯,回歸正常而已啦」、「你不買我不買 明天降200」、「都平轉喔？賠售叫我」、「先打八折再殺！給投資客死啦！」、「一個個平轉的不就證明都是用來炒房的房」。

但也有網友抱持觀望態度，「你這些都偏遠地區 還以為是北市」、「房價只有緩漲跟大漲不會降」、「都南部而已，北部還沒」、「出清庫存而已 之後供給減少價格還會上漲」、「不可能跌啦，經濟火車頭欸」、「你看雙北有在拋售嗎」。

也有網友認為目前都是南部居多，北部還沒。（圖／翻攝自PTT）

《平均地權條例》修正草案，號稱史上最嚴打炒房政策也令許多中小型建商等待暴風來襲！據業界人士說明，過去政府打房、切斷建商金流、要求申請土地融資的業者、18個月內要開發，面對主管單位要求下政令執行又快又猛，許多小建商早已撐不下去。但想將土地轉手，又礙於巿場低迷，難以脫手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市進入修正循環，投機早已退場，未來雖應出現少賺求出場的換約潮，但不至於出現血流成河。