囤房稅2.0三讀通過　賴正鎰憂成七傷拳：高房租、高房價萬物齊漲

記者林保宏／綜合報導

立院今（19）日三讀通過《房屋稅條例》修正（囤房稅2.0），新制將在明年7月實施，後年5月正式開徵。全國商總主席賴正鎰直言這是「七傷拳」，恐釀高房租和高房價。

根據《房屋稅條例》修正後規定，囤房稅將改採全國歸戶、全數累進，稅率將從現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%，造成最高稅率部分，比原先增加1.2%，新制將自明年7月施行，後年5月正式開徵。

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條例還規定，自用住宅採全國3戶為限，開發商新成屋待售戶原本在一年半內稅率為2%，修法後將納管並限制要在2年內售出採2~3.6%，若待售超過5年，將採4.8%的最高稅率。

對於這個結果。全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰今日表示，修法後提高房屋稅率雖然是針對持有房屋多戶者，也就是我們平常所稱呼的包租公和包租婆，但全國總歸戶後，現在自用住宅稅率採取僅3戶為限，超過者將課以重稅，這勢必會導致，房東將多出的租金轉嫁到租屋族身上。

賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，沒有人會故意囤房，但政府卻以政策來干擾市場，管得實在太寬了，只會更加扭曲市場機制。況且明年物價本來就有上漲趨勢，通膨加上囤房稅，最後恐導致全民皆輸。

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賴正鎰認為，雖然囤房稅的立意不錯，這政府這3年連續7波打房政策，房價反而愈來愈高。他表示這次恐也是七傷拳，政府究竟有無想過，到最後都是消費者買單，若政府執意要這樣做，只會得不償失。

另外，明年起實施碳權交易後，屆時工料仍會持續上漲，開發商多數會改推成屋銷售，減少推案，空屋率降到有史以來最低，但現在《房屋稅條例》修正通過，若新成屋待售超過5年將採4.8％最高稅率，恐讓開發商走回預售屋模式。