澳洲現「百名租客排看一間房」怪象　景氣不振租房市場拉警報

文／CTWANT

近日澳洲雪梨當地租房市場出現「災難性」的供不應求情形。雪梨一些熱門的出租房屋，單日可以超過百人排隊要看房。而當地的租屋仲介表示，會有如此誇張供給不足的情形，除了12月、1月本來就是房市熱門市場外，另外就是經濟衰退的關係，一般家庭習慣的平價或廉價房屋，在市場上幾乎是嚴重不足。

來看廉價房子的租客絡繹不絕。（圖／翻攝自TikTok）

根據《每日郵報》（Daily Mail）報導指出，每年的12月到1月這段時間，是澳洲雪梨當地房市熱潮，因為年底這段時間是當地的新年假期，許多租客會在這段時間準備新學期的租屋處，或是新工作的住處，也有可能是合約到期想要更換地方。

但是由於疫情因素，澳洲當地景氣呈現嚴重衰退，不少家庭為了減少開支，想要趁著這段時間選擇搬遷到租金更便宜、CP值更高的住處，導致整體租屋市場變得更加瘋狂。

為何會用瘋狂來形容？因為當地廉價、CP值高的租物物件根本「供不應求」，一個普通的廉價租屋物件的門口，最誇張時甚至有超過150名租客排隊等著看房，平均每個人只能看到2至3分鐘。房仲甚至沒法即時的打掃房屋，因為來看房的人實在太多了。

一名房產經紀人也表示，其實現在更嚴重的問題是租金問題，不少廉價的房屋基本上全部都被租出去，民眾甚至不願意多支付一點費用來租屋。該名經紀人推估，2023年雪梨的房價有可能上漲8至12%，墨爾本也可能有6%以上的漲幅。但即便如此，現在的空屋率也是讓經紀人訝異「從沒見過這麼低的空屋率」。