憑什麼壓倒雙北強案？A7「長耀辰」奪全台預售冠軍的四大關鍵

2026年全台預售新案買氣指標出爐！受到剛性自住與長期置產需求帶動，北北桃都會區的指標重劃區再度成為資金磁吸焦點。根據最新數據統計，全台預售屋新建案交易量第一名，由位於桃園龜山A7重劃區的「長耀辰」以212筆成交量強勢奪冠，成為今年全台新案市場最炙手可熱的銷售指標。

觀察今年前五月北北桃市場，新北市在前15名榜單中一口氣包辦9個席次，成為北部最主要的買氣撐盤力道，包含永和頂溪「漢皇River Sky」、泰山塭仔圳「百達莊園」，以及二重左岸的「甲山林市政帝景」等皆光榮上榜。

顯見北台灣在老屋換屋潮與大型開發案集中釋出的週期下，市場基本面依舊屹立不搖，然而，在北台灣預售新案的百家爭鳴中，位居A7重劃區的「長耀辰」表現豔冠群芳，以壓倒性的212筆交易紀錄，將亞軍遠遠甩在後頭。

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在雙北蛋黃區動輒每坪7、8字頭、甚至破百萬元的房價擠壓下，兼具交通便利與產業發展題材的A7重劃區快速崛起，尤其在房市回歸基本面的環境下，具備相對低總價與高成長潛力的A7，更吸引置產族群提前卡位。

A7重劃區憑藉交通、產業、學區、醫療四大優勢崛起，同時挾帶長庚醫療圈與三井Outlet商圈，滿足全方位日常所需；居民除了能透過機捷快速串聯雙北，亦可就近於周邊科技園區就業，育兒族能享有優質的雙語教育學區，銀髮族看重的頂級長庚醫療也近在咫尺。

除了地段強勢，大環境的資金流向更是引爆買氣的關鍵。今年台股站上高檔震盪，加上央行房市管制政策趨穩、市場信心回溫，許多獲利豐厚的投資人選擇落袋為安，透過「賣股換房」將資金配置於具備抗通膨效益的不動產。精準鎖定避險與置產需求的「長耀辰」，坐落於A7重劃區文桃路首排，距離文青雙語學區僅約400公尺，由長耀建設傾力打造29層雙塔地標，並規劃飯店級泳池花園。