中央社宅第二季890戶招租　婚育戶擴大納入未成年子女家庭落實育兒穩定安居

國家住宅及都市更新中心今（12）日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出臺南市新市區「新市安居」及高雄市左營區「福山安居」2案，共計890戶，並同步辦理桃園市桃園區「慈文安居」及臺南市東區「新都安居A」候補招租，預計釋出207戶，4案將於5月22日正式受理申請，並於9月17日抽籤，最快12月1日入住。

多數申請人屬一般所得 婚育戶擴大認定至未成年子女

國家住都中心執行長柯茂榮表示，興辦社會住宅肩負滿足居住需求的重要使命，國家住都中心更秉持「一步一腳印」的精神，確保全臺中央社宅均貫徹一致的品質與標準，為全齡住戶及周邊鄰里，打造安心、共融的生活空間。

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柯茂榮執行長指出，配合《住宅法》修正，本季擴大婚育家庭認定，除既定的「新婚2年內」維持外，育兒家庭亦從「育有學齡前子女」放寬至「育有未成年子女」。他強調，社會住宅並非僅限於弱勢族群申請，以實際申請與入住情形來看，多數住戶為一般所得家庭，顯示社宅的功能除了照顧弱勢外，更是支持一般家庭穩定生活；並提醒有意申請的民眾，可注意家庭所得與租金級別，以利預為計算符合自身需求之租金方案。

串聯南部半導體 S 廊帶 「新市、福山」強力支援居住需求

本季招租的「新市安居」為臺南市新市區首案中央社宅，鄰近南科臺南園區，戶型為套房及二房，共670戶；「福山安居」則位於高雄左營區，鄰近三鐵共構左營站及南科楠梓園區，戶型涵蓋套房、二房及三房，共220戶。兩案皆位於南部半導體S廊帶產業生活圈，有助支援就業人口居住需求。

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本次同步辦理候補招租的「慈文安居」位於桃園藝文特區生活圈，生活機能便利，釋出套房33戶；「新都安居A」位於南臺南站副都心生活圈，周邊居住環境佳，釋出套房151戶、二房型23戶。為縮短民眾租屋等待時間，並讓社宅資源配置更有效運用，「新都安居A」之三房型雖尚有候補戶遞補中，本次仍併同受理申請並建立候補名冊，未來釋出即可快速依序遞補。

本次招租為今（12）日公告，將於5月22日至6月22日受理申請，預計9月17日公開抽籤，最快12月1日入住。中央社宅招租採24小時線上申請制，相關資訊請至國家住都中心「安居好室入口網」查詢：https://www.socialhousing.tw或洽諮詢專線(02)8979-1799。

服務資訊

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申請期間：2026年5月22日至6月22日止

24小時線上申請：「安居好室入口網」(https://www.socialhousing.tw)

諮詢服務專線：(02)8979-1799，週一至週五上午8時30分至12時、下午1時30分至6時（國定假日除外）。

第二季中央社會住宅招租相關日程表

類型	社宅名稱	戶數	公告日期	受理申請	公開抽籤	入住時間
首次招租	新市安居	670	05/12	05/22~06/22	09/17	12/01
	福山安居	220
候補招租	慈文安居	33
	新都安居A	174
總計		1097

新市安居租金表(含管理費)

適用身分別/租金級別
分級標準			每人每月平均所得為最低生活費1.5倍以上且低於3.5倍(23,273元≦所得≦54,303元)	每人每月平均所得低於最低生活費1.5倍(所得<23,273元)	持有低收入戶及中低收入戶證明
房型	戶數	坪數	第3級租金	第2級租金	第1級租金
套房	498	16~17	9,730~10,280元	8,670~9,170元	5,500~5,820元
二房	172	29	15,870~16,090元	14,170~14,370元	9,090~9,210元

註：

1.租金依據社會住宅租金分級收費原則調整，每年漲幅上限1.5%。

2.各房型坪數皆包含公設，並依登記面積為準。

3.警消戶及軍職戶特別配租類型適用第2級租金。

福山安居租金表(含管理費)

適用身分別/租金級別
分級標準			每人每月平均所得為最低生活費1.5倍以上且低於3.5倍(24,060元≦所得≦56,140元)	每人每月平均所得低於最低生活費1.5倍(所得<24,060元)	持有低收入戶及中低收入戶證明
房型	戶數	坪數	第3級租金	第2級租金	第1級租金
套房	110	13	9,520~9,620元	8,510~8,590元	5,460~5,520元
二房	88	25~26	16,220~16,410元	14,530~14,700元	9,440~9,550元
三房	22	34~35	21,550~21,630元	19,310~19,380元	12,580~12,630元

註：

1.租金依據社會住宅租金分級收費原則調整，每年漲幅上限1.5%。

2.各房型坪數皆包含公設，並依登記面積為準。

3.警消戶及軍職戶特別配租類型適用第2級租金。

慈文安居租金表(含管理費)

適用身分別/租金級別
分級標準			每人每月平均所得為最低生活費1.5倍以上且低於3.5倍(25,152元≦所得≦58,688元)	每人每月平均所得低於最低生活費1.5倍(所得<25,152元)	持有低收入戶及中低收入戶證明
房型	戶數	坪數	第3級租金	第2級租金	第1級租金
套房	33	14~17	11,190~13,310元	9,950~11,830元	6,210~7,390元

註：

1.租金依據社會住宅租金分級收費原則調整，每年漲幅上限1.5%。

2.各房型坪數皆包含公設，並依登記面積為準。

3.警消戶及軍職戶特別配租類型適用第2級租金。

新都安居A租金表(含管理費)

適用身分別/租金級別
分級標準			每人每月平均所得為最低生活費1.5倍以上且低於3.5倍(23,273元≦所得≦54,303元)	每人每月平均所得低於最低生活費1.5倍(所得<23,273元)	持有低收入戶及中低收入戶證明
房型	戶數	坪數	第3級租金	第2級租金	第1級租金
套房	151	14~18	8,230~10,450元	7,330~9,310元	4,630~5,880元
二房	23	27~29	14,800~15,830元	13,200~14,130元	8,410~9,000元
三房	--	38	20,630~20710元	18,410~18,480元	11,750~11,790元

註：

1.租金依據社會住宅租金分級收費原則調整，每年漲幅上限1.5%。

2.各房型坪數皆包含公設，並依登記面積為準。

3.警消戶及軍職戶特別配租類型適用第2級租金。

中央社會住宅申請資格

縣市	行政區	社宅名稱	無自有住宅範圍	不動產限制	動產限制	家庭年所得限制	個人所得限制
臺南市	新市區	新市安居	臺南市	家戶不動產 <560萬元	家戶動產 <479萬元	家庭年所得 <113萬元	每人月均所得 ≤54,303元
	東區	新都安居A
高雄市	左營區	福山安居	高雄市	家戶不動產 <575萬元	家戶動產 <479萬元	家庭年所得 <128萬元	每人月均所得 ≤56,140元
桃園市	桃園區	慈文安居	基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市	家戶不動產 <663萬元	家戶動產 <479萬元	家庭年所得 <146萬元	每人月均所得≤58,688元