雪上加霜！高雄「韓八」燒肉店倒閉　地主求償違約租金獲准

記者高珞曦／綜合報導

高雄知名餐廳「韓八韓日燒肉鍋物」因疫情虧損逾1億元宣告倒閉，但地主認為雙方合約還有5年，要求「韓八」續繳租金，法院認為地主請求有理，判韓八應付每月租金80萬元與違約金。

根據判決書，韓八公司2019年10月於高雄巨蛋商圈租賃1塊精華地段，簽下10年租約並砸億元裝潢開設高檔燒肉店，怎料COVID-19疫情突襲，生意大受影響，2024年2月倒閉。

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但因租約尚未到期，韓八至今仍未找到盤讓對象，地主因此認為韓八占地不還並提告，要求韓八在恢復原狀前，繼續給付每月租金80萬元、欠繳租金623萬元、每月違約金150萬元。

高雄地方法院審理期間，韓八公司曾表示他們是股份有限公司，公司資產沒有就沒有了，盼法院依法判決，也希望與地主達成和解，使地主能順利出租這塊地，但韓八公司未在最終言詞辯論期日到庭申辯。

經法官檢視雙方合約，認定韓八公司仍欠租金與電費805萬餘元，扣掉押金180萬元後，尚欠地主625萬餘元，認為地主請求給付623萬餘元有理，同意地主提出支付請求。

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且因韓八公司歇業後未能按時搬遷，造成地主無法再利用土地利益，法院判韓八須按月再給付每月租金80萬元，加上每天1400元的違約金，直到恢復原狀為止，案件可上訴。