要聞中心／綜合報導
想在退休後有一個良好的居住環境，又怕孤獨老死，許多人會選擇養生村，然而養生村不是想住就可以住，入住條件頗為嚴苛。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，在選擇入住養生村前，一定要提早規劃，以免面臨老年住房危機。
何世昌在臉書撰文指出，根據內政部最新統計，僅65歲以上長者居住的住宅數量，全國達69.5萬宅，台灣的老人獨居宅屢創新高，而國內的養老環境不佳、養生村入住困難，可能是造成老人獨居數量高漲的原因之一。
何世昌分享兩個案例，一個是年約60歲的夫妻，由於不生小孩而選擇租房，現在卻深刻感受到租屋不易，入住養生村困難，大嘆：「有點後悔沒早點買房子」；另一個則是年約65歲的長者，也抱怨養生村問題，索性買一間近醫院的房子居住。
何世昌指出，現在如果要入住各大養生村，需要具備以下入住資格：
1. 保證金大約需要繳納200～300萬元，長者遷離之後會退還。
2. 間月租金約需4～8萬元，有的會另收餐飲等額外費用：高保證金會搭配低月租金，低保證金則搭配高月租金。
3. 四肢健全、生活能夠自理：倘若不良於行或生活不能自理，只能選擇費用更高昂的長照機構。
4. 須先健檢，無重大傳染病或疾病才能取得入住資格。
即使取得了入住資格，何世昌也表示，還要面臨各大養生村大排長龍的窘境，候補名單達到一、二百人以上都是常態，而何時才能真正入住？沒人敢保證。
此外，入住養生村前還需考慮一些缺點。首先是位置通常較偏遠，養生村多選在山邊、海邊等地，標榜環境清幽、親自大自然且有益養生，實際上是為了降地取得成本，所以多遠離市中心；其次是養生村幾乎不提供醫療服務，如果有需求，必須自行就醫或委請養生村協助前往醫院，然而，養生村位置相對偏僻，若頻繁就醫會很折騰。
何世昌表示，目前國內養生村以台糖位於台南東區銀髮住宅的費用最便宜，但僧多粥少。他強調，如果要在年老時入住養生村，不僅要提早規劃，更要確保自己身體健康、能夠生活自理。（文／工商時報）
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