新青安水龍頭滴滴答答！三大問題戶　這類交屋仍面臨4成資金破口

行政院院會4日宣布新青安排除在72-2條之外，房地產業者認為，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，對於總體房貸的龐大需求，「水龍頭恐怕只能滴出幾滴水！」。

中華民國不動產開發公會全聯樂見行政院正視房貸排隊潮問題，但強調房市當前有三大類貸款戶亟待解決，一、今年取得使照完工交屋估約15萬戶，很多是配合都更危老政策重建完成的房子，但中央銀行第七波信用管制溯及既往，引爆成數不足、排隊等撥款困境。二、換屋族縱然切結一年內賣掉舊屋，銀行不願找麻煩，仍然貸款成數不足；三、即使是首購族，只要銀行鑑價金額達到高價住宅門檻，房貸只能被壓到契約買價的3成，如此一來一交屋，馬上出現4成以上的資金破口。

馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這次房貸水龍頭並沒有全鬆開，對「貸不到」的亂象幫助極為有限，主因仍在於「不動產集中度」並未鬆綁，這才是關鍵，「排除新青安在72-2條之外，只是讓水龍頭滴答答多幾滴而已」，對房市實質利多效應並不明顯。