高雄5行政區「房價開始下跌」　小家庭最高可省40萬

高雄市低總價住宅市場在2025年第一季出現驚人變化！根據實價登錄資料顯示，千萬元以下的住宅市場中，有5個行政區房價下跌，其中又以岡山區跌幅最大，達6.6%。

據台灣房屋集團整理內政部實價登錄統計指出，下跌的5個行政區分別為岡山區下跌6.6%、仁武區下跌5.3%、小港區下跌4.8%、橋頭區下跌3.8%及前鎮區下跌3.6%。相對地，也有5個行政區呈現上漲趨勢，前金區以9.6%漲幅居冠，其次為楠梓區上漲7.8%、三民區上漲6.8%、鳳山區上漲4.5%，以及新興區上漲3.6%。

台灣房屋高雄三多捷運加盟店店長吳泓億表示，目前購屋族對資金配置趨於保守，主要受到限貸令、股匯市場震盪及經濟景氣影響。他指出，市場信心度不足導致整體詢問度及帶看率都有減緩現象，部分屋主已開始調整心態，願意提供價格優惠。

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以岡山區為例，若以目前房價計算，相較去年同期每坪可節省1.3萬元，若以30坪住宅計算，購屋者最多可省下40萬元購屋資金。

根據《三立新聞網》報導，全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，房價下修現象主要受到川普政策影響。他強調，具有成熟機能的區域最具抗跌性，而近期炒作的台積電概念宅，其後市表現將取決於川普的政策走向。他建議，在目前市況下，購屋應以自用為主，並避免追高。