IMF警示大陸爛尾樓問題政府應出手干預　否則經濟危機將持續

記者高珞曦／綜合報導

國際貨幣基金組織（IMF）對於大陸的房地產市場，提出了預警。大陸每年的GDP有四分之一來自不動產市場，但從北京當局2020年開始打房以來，不動產市場近期成長緩慢，直到近期放緩對不動產市場的金融管制。

大陸房地產市場去年受疫情影響，出現房子預售卻蓋不完的問題。（示意圖／新華社）

IMF亞太部副主任赫爾布林（Thomas Helbling）表示，北京當局的政策值得肯定，但還需要更多的行動，才能化解大陸房地產市場危機。不過仔細觀察大陸的許多政策，多是對應到財務穩健的開發商，對那些財務出現嚴重困難的開發商面對的問題而言，北京仍未提出相應政策，過多爛尾樓所造成的問題，仍然沒有解決。

《CNBC》報導指出，大陸許多公寓會在完工之前先賣給消費者，然而新冠疫情加上財務困難，一再拖延施工進度，某些消費者也因此透過暫停繳付貸款，作為抗議。大陸政府協助建商解決這些預售屋的工程問題，住宅銷售量仍在2022年下跌了27%，房地產投資也下跌10%。

IMF認為，必須採取手段解決這些問題，像是如何完成財務重建，以及過程中產生損失需由誰來吸收等等。這些爛尾樓問題，必須要有其他的方法解決，否則房屋市場將持續下跌，買家現金流卡住等等，這就會對更廣泛的經濟復甦造成影響。

IMF並未明言大陸必須解決房地產市場的時間表，但他們認為當局越快出手解決越好。