影帝也難逃房市寒冬！周潤發香港豪宅「砍3成」求售　仍無人接盤

港媒披露，知名港星周潤發夫婦持有的一處山頂豪宅，出售價格已砍至1.6億港元（約6.6億台幣），比2022年首次出售2.2億港元（約9.1億台幣），足足砍價近3成，但至今仍未成功售出，顯見香港豪宅市場冷清。

砍價近3成仍賣不掉

香港《信報》報導，根據香港土地註冊處資料，周潤發與妻子陳薈蓮透過公司持有的山頂加列山道48號「陽光花園」獨棟豪宅，今年7月已將意向價格，調整至1.6億港元，比2024年12月開出的1.95億港元（約8億台幣），再下修3500萬港元（約1.4億台幣），降幅約17.9%。但若與2022年10月首次出售時的2.2億港元相比，累計已降價6000萬港元（約2.5億台幣），約下跌27%。

根據資料顯示，周潤發夫婦透過公司，於2011年1月以1.28億港元（約5.3億台幣）購入這處豪宅，當時成交價格創下該物件歷來最高單價紀錄。報導表示，儘管目前價格已大幅調降，但若以購入價計算，如今開出的售價雖略高，但仍要考量印花稅、裝修及持有成本等支出。

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市場人士指出，近期香港山頂豪宅二手市場成交放緩，不少業主紛紛下調叫價，以提高成交機會。即使是知名人士持有的豪宅，在目前市場環境下也難以吸引買家，反映豪宅市場仍面臨一定壓力。