揪高雄國賓「容積率1142%」有貓膩　羅智強開酸：暖男轉彎了司法還在睡

京華城容積率爭議持續延燒，而高雄國賓飯店因「危老重建」容積率高達1142%，也遭外界質疑，日前高雄市政府態度大轉彎，緊急宣布將委託公正第三方重新評估。對此，國民黨立委羅智強直言，為何高雄國賓在短短2年內便成危老？高市府何以草率核准是否有貓膩？忍不住大酸，「暖男轉彎了，司法還在睡」。

羅智強今（8）日在臉書發文指出，高雄國賓飯店危老重建案容積率達1142%，高市府原聲稱一切合法，但在柯文哲因京華城案遭羈押後，高雄市長陳其邁卻改口要對國賓案重新評估。

高雄國賓的土地使用分區為第五種商業區，法定容積率原為840%，因取得危老重建獎勵，改建的容積率提升為1142%。

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此案關鍵在於，建物危險係數要達到45才算符合危老標準，不過1981年開幕的高雄國賓，2020年鑑定時危險係數僅30，遠低於法定標準。神奇的是，高雄國賓在2022年決定改建時，危險係數卻突飆高至65.7，快速成為危老建築，順利取得危老容積獎勵。陳其邁說，國賓前後兩份鑑定報告的「學理方式不太同」，因此市府決定委託第三方鑑定，再依鑑定結果來評估。

羅智強質疑，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，高雄國賓每2年需辦理一次耐震能力評估檢查申報。若過去都符合安全標準，又如何在短短2年內快速成為危老？高市府何以草率核准危老重建獎勵，當中有什麼貓膩？如果不是京華城案引發外界對高雄國賓的質疑，陳其邁會改口要找第三方重新鑑定？

羅智強續指，目前全台30年以上老屋約500萬戶，老舊住宅都更不易，一般民宅都更連一坪換一坪都換不到。羅智強更要問，高雄國賓輕易獲得高額容積獎勵，渴望都更換得安全家園的民眾，心中如何能平？

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最後羅智強總結，北檢大規模調查京華城案，面對高雄國賓案疑雲，雄檢卻靜悄悄不動，連做個樣子都不肯，難道暖男是司法不可觸碰的禁地？