囤房稅將調高至4.8％　高嘉瑜：不痛不癢、健全房市建商都反對

陳定瑜／綜合報導

行政院日前通過「囤房稅2.0方案」，將囤房稅修法從現行的「縣市歸戶」改採「全國歸戶」，並調升非自住稅率（囤房稅率）最高達4.8%，初估36萬戶負擔增加。民進黨立委高嘉瑜說，健全房市建商都反對，稅率4.8%不痛不癢，她認為差別稅率應由中央制定。

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房屋示意圖。（pexels）

高嘉瑜7日在臉書表示，台灣的高房價，一大原因就出自部分地方政府長期行政怠惰，不願實施囤房稅「差別稅率」，致使多屋族爽爽利用縣市歸戶的空間，把自用宅集中在稅率3.6%的縣市，非自用宅則放在最高1.5%的縣市。

這次囤房稅2.0方案，改採「全國總歸戶」計算，在多個縣市囤房者將無所遁形，並強制各地方政府「必須」訂定差別稅率，且採累進課徵。高嘉瑜指出，至少可避免上述地方政府完全不作為的情形。該方案若立院順利三讀後，預計最快明年7月上路，後年5月開始課稅。

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高嘉瑜補充，該政策為德不卒之處在於，最高僅4.8%的稅率仍屬過低，且對於「多屋跨縣市者，竟仍允許自行選擇申報縣市」，囤房大戶當然會選擇低稅率縣市申報，如此便是將問題又丟給地方政府。

囤房稅存在各種不同法制設計，高嘉瑜說，她曾提囤房稅修正動議，並要求「訂定最高10%的累進稅率、差別稅率改由中央立法制定」。她說，居住正義不分朝野黨派，中央與財政部應認真評估各種修法方案和機制，擬出對台灣民眾最有幫助的版本。