內政部今（20）日公布114年建物所有權登記統計，顯示國內房市呈現「供給增加、交易降溫」兩樣情。其中建物所有權第一次登記達17萬6,690棟，年增8.4%，不僅連續5年成長，更創下近10年新高；但受央行第七波選擇性信用管制等政策影響，房市交易明顯降溫，全年買賣移轉登記僅26萬1,308棟，較去年大減25.5%，創近9年新低。

內政部指出，第一次登記棟數自109年的11.7萬棟一路攀升至今年17.7萬棟，較105年增加44.5%，反映近年建照核發與住宅開工量持續增加所帶來的新屋供給效應。

從各縣市來看，桃園市以3萬595棟居全國之冠，占總量17.3%；台中市3萬77棟居次，占17%；新北市2萬5,348棟排名第三，占14.3%。六都合計占全國新登記棟數約77%。增幅方面，嘉義市年增27.8%居冠，澎湖縣增加23.8%排名第二，桃園市則以23.4%位居第三。

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在建物移轉方面，114年全年共45萬983棟，年減16.7%。其中以買賣登記26萬1,308棟最多，占57.9%；其次為繼承登記7萬8,324棟，占17.4%；贈與登記5萬2,722棟，占11.7%。

值得注意的是，買賣移轉占比已由113年的64.7%降至57.9%，而繼承占比則從14%提升至17.4%，顯示非買賣型態的建物移轉比重持續上升，房屋傳承現象愈趨明顯。

至於115年前4個月的最新數據，第一次登記共5萬5,239棟，較去年同期增加4%，顯示新建案供給動能仍在；移轉登記15萬1,912棟，年增1.1%，市場略有回穩跡象。不過，買賣登記僅8萬476棟，仍較去年同期減少4.9%，後續房市交易動能是否回升，仍有待持續觀察。

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整體而言，國內住宅供給量持續增加，但在政策調控與市場觀望氛圍影響下，房屋交易熱度明顯降溫，房市已逐步由過去高熱階段轉向盤整格局。