他一張圖曝「房貸補貼」多荒謬！釣出內行揭密內幕

記者陳弘美／綜合報導

針對行政院今通過的「房貸補貼」措施，立委邱顯智用圖表來強調該政策不合理之處，直言房貸負擔率爆表的族群，並不是房貸負擔沉重的族群；更有銀行從業人員現身直言，這政策最後恐只會補貼到地主客戶身上而已。

圖說:行政院今拍板通過房貸補助政策。(示意圖/pexels)

行政院今（16）日通過「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，針對僅有1筆自用住宅貸款、家戶所得合計新台幣120萬元以下，且原始核貸金額台北市850萬元以下者，其他縣市700萬元以下，一次撥付3萬元。

對此，邱顯智隨即在臉書分享一張「告訴你房貸補貼的荒謬之處」地圖，邱顯智直言，忽略房貸負擔率，用家戶所得設定補貼門檻，幫助不了房貸負擔最沉重的族群，達不到「減輕房貸負擔」的政策目的。

圖說：邱顯智指出該政策不合理之處。（圖／翻攝自邱顯智臉書）

邱顯智稱，行政院草案，家戶所得120萬以下，核貸金額台北850萬、新北700萬以下，一次發給3萬元；家戶所得120萬以下的房貸族，其月收入、月繳房貸是怎麼樣的數字呢？來看聯徵中心2022年前3季的申貸資料。

邱顯智進一步指出，年收入0至20萬的族群，平均貸款金額894萬，是120萬以下各群中最高，甚至比100到120萬的889萬還多4萬；且這個族群平均月收入0.83萬元，用30年利率2%估算，月繳房貸3.3萬，房貸負擔率將近400%。

其次，邱顯智稱，再看年收入20至40萬的族群，平均貸款金額653萬，平均月收2.5萬，月繳房貸2.41萬，房貸負擔率96.54%，將近100%，所有收入通通拿來繳房貸；邱顯智問，為什麼這樣還繳得起？可能收入未申報，可能借名登記，可能親友幫忙繳款；總之，房貸負擔率爆表的族群，並不是房貸負擔沉重的族群。

邱顯智強調，2022年第3季全國房貸負擔率40.55%，賺10萬繳4萬，這才是負擔沉重的房貸負擔率。所以，房貸負擔率超高的，顯然另有收入支持的，根本不需要補貼；同樣的，房貸負擔率不到3成，屬於合理負擔的族群，也不需要補貼。

邱顯智直言，就算先把房貸補貼政策本身的荒謬放一邊，沒有考量房貸負擔率，直接用家戶所得來當成補貼門檻，一定會「支持」到一些根本不需補貼的族群，達不到「減輕房貸負擔」的政策目的。

許多網友都在其po文底下留言表示，「房東越來越有錢，受薪階級只能在升息的洪流中繳納沈重的房貸及賦稅，其實房東才是民進黨心中最軟的那一塊」、「落實居住正義！不是亂撒幣政策！房價居高不下才是重點」、「按個人實務經驗判斷申報年收入0~20萬的族群往往是財力最雄厚的那個」，更有銀行從業人員表示，「身為一個銀行從業人員，看到地主客戶可以領補貼笑呵呵，反觀我們這些上班族繳最多的稅卻領最少的補助」。