市場信心恢復慢　大陸前百強建商前11個月銷售額下滑四成

記者陳怡臻／綜合報導

今年大陸祭出各種穩定房市的措施，但效果似乎有限。陸研究機構指，今年百強房企（指建商）11月單月銷售額，比同期下滑34.4%，前11個月銷售額，也比同期下滑超過四成，顯示房市仍未見起色。

今年大陸房市欠佳，前百強房企前11個月銷售額下滑四成。（圖／美聯社）

據《每日經濟新聞》報導，中指研究院在11月30日公佈了2022年1月至11月房企銷售業績，該院統計，大陸百強房企前11個月銷售總額6.7兆人民幣（約29.5兆元新台幣），同比下降42.1%；11月單月銷售額同比下降34.4%，環比減少4.9%。

規模前三的房企中，差距較均衡，落在220億至380億元之間（約957億至1650億元新台幣），但第三名與第四名則拉開了近千億元（約4350億元新台幣）的差距。整體來說，今年前11月銷售額超千億元房企共19家，較去年同期減少16家；超百億元房企100家，較去年同期減少51家。

另外，《新浪財經》報導，另一地產研究機構克而瑞也在11月30日公佈報告，指百強房企今年前11個月累計銷售業績按年跌逾40%，單月按年跌逾25%；全年商品房規模可能縮減至14兆元（約56兆元新台幣）以下。

克而瑞分析，受限於大陸多點爆發，以及市場信心缺失、實體經濟持續承壓、居民就業和收入下滑等因素，拖累房企融資需求下降。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水受訪也分析，銷售成績主要受需求端影響，加上近期需求端政策總體保持穩定，因此需求變化較小，以致1月至11月降幅未見重大起色，仍需時間才能緩步復甦。