陸政府出招提振房市「成效不彰」 民眾憂經濟環境不佳仍抗拒買房
2023/09/02 09:27
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文／中央社
大陸政府接連出招提振房市，最新措施是鬆綁房貸降低利率。但有大陸民眾直言，在經濟環境欠佳擔心會被裁員等因素下，「太害怕買房」；許多民眾想賣出舊房然後買新房，但找不到買家。
路透社1日報導，28歲在製藥公司任職的胡小姐不斷收到仲介來電，希望她在深圳買房，但她太擔心大陸經濟放緩，即使近期政府接連出招重振經濟及房市，如調降首購房貸款利率等，都無法吸引她買房。
胡小姐說，她上次看過一間標價人民幣100萬元（約新台幣438萬元）的房子，已經較市場平均價格便宜，而且還可以再減20萬元。但她說，「鬆綁房貸沒有減輕我的壓力，公司正裁員，甚至會倒閉，我和男朋友太害怕買房」。
據報導，住在深圳的卓小姐已還完房貨，但沒有因為現在利率較低及所需的頭期款較少，而賣出現有房子再買新房。卓小姐說，因為她現在賺錢少了，不想冒險找新房，政府提振房市的措施對她並不吸引。
在國營企業工作的陳先生表示，他想賣掉廣西南寧市的房子，在他工作的廣州買一間更貴的房子，但他找不到買家。陳先生說，如果賣不出現有的房子，就算所需的頭期款較少，他也沒有錢買新房。只有房價下調或有資助，他才有能力買第二套房。
報導引述分析師認為，大陸民眾對於購房的情緒太弱，不敢將錢投放於房市。
瑞銀大陸及香港房地產研究主管John Lam預期大陸政府很快會公布更多鬆綁房市的措施，但仍預計今年下半年房市交易量會下跌15%，2024年會下跌10%。國際信評機構穆迪（Moody's）也表示，房地產商難以完成項目、經濟放緩和失業率高企等揮之不去的擔憂下，預計大陸房市將經歷漫長的復甦過程。
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