基隆NET事件吵什麼?完整懶人包一次看 合約爭議竟變政治口水戰

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記者苗斯堯/綜合報導

基隆東岸廣場經營權日前由微風集團得標,把東岸廣場改名為「微風東岸」,但主富服裝公司(NET)主張擁有2至4樓的產權,認為基隆市政府違法作業,與市府衍生一連串糾紛,以下為東岸廣場時間軸懶人包

  • 林右昌前市府於民國105年1月1日與大日開發公司簽訂「基隆市東岸立體停車場營運移轉案」,得標後可承租5年,並擁有2次「3年+2年」的優先續約權。合約內容也明訂,若大日公司未取得東岸停車場營運權,雙方視同終止合約。
基隆東岸廣場經營權爭議延燒。(合成圖/截自Google Maps、中國國民黨KMT臉書)
  • 同年105年,大日開發公司得標後,隨即與NET簽訂近10年合約,將1樓及2樓交由NET營運,而NET在承租期間拆除、翻新,出資近3億整建2至4樓建物。
  • 直到113年1月16日,8年約滿,原大日開發公司的優先議約權因涉及弊案,取消其優先議約權並重新招標,後續由微風集團得標,在2月1日進駐接手。
  • 113年1月22日,NET首次登報指控基隆市府招商作業涉及違法,主張擁有2樓至4樓建物產權。市長謝國樑則表示,市府8年前是和大日開發公司簽約,委託經營東岸廣場,不知道大日和NET的契約關係,對於NET的法律行動感到不解。
NET首次登報。(圖/取自基隆人日常)
  • 113年2月1日,凌晨0時起,市府為維護合約精神,開始進行東岸停車場的地上1樓至4樓點交作業,如期點交。NET提告謝國樑等人涉犯強盜等罪嫌。
  • 113年2月2日,NET委任律師指控市府強行接管「夜襲」商場,鋸開門鎖、換鎖等,前往基隆地檢署,正式對基隆市長謝國樑等人提告涉犯侵入他人建物、毀損、強制及強盜罪嫌。
  • 113年2月5日,謝國樑在臉書發文,「最近因為有企業透過機器人帳號不斷對我的臉書進行攻擊」,因此決定關閉留言功能。
  • 113年2月17日,NET再登報,要求謝國樑為2月1日凌晨的「強盜行為」向台灣人民道歉。謝國樑回應表示,市府持續釋出善意,看大家有沒有和解空間,且副市長邱佩琳也有和NET聯繫上。
  • 113年2月19日,謝國樑在臉書開直播回應爭議,公開質疑林右昌前市府,遲遲不把產權登記市府名下,是否要把東岸商場送給NET。林右昌隔日則回酸謝國樑,諷昨晚直播是「嗑藥拉K」嗎?
  • 113年2月23日,謝國樑召開記者會強調自己「沒有吸毒」,要求林右昌再24小時內道歉,否則採取法律訴訟。

NET主張:擁有2~4樓產權

律師陳義文表示,主富公司出資重新打造除拆除1樓外的建物並興建至4樓新建物,提供市民全新的消費環境;且根據最新的地籍謄本,基隆市府只有1樓到地下4樓的產權,沒有取得2樓至4樓產權,主張東岸商場建物屬於主富公司所有,基隆市府不得任意透過約定,把主富公司的產權交付第3人。

基隆市府:蓋在市府土地上,宛如「租房客自行蓋頂加、搶走房子」

基隆市府委任律師簡榮宗表示,東岸商場增建2樓至4樓的金額是新台幣4000餘萬元,並非NET所稱的近3億元,且大日公司委任律師在開庭時主張興建商場大日也有共同出資,所以NET主張增建是獨立全額出資因而擁有商場所有權並不正確。

基隆市府委任律師簡榮宗。(圖/中國國民黨提供)

簡榮宗強調,就算NET有出資增建,但蓋在基隆市政府擁有地上1樓及地下1樓至4樓的產權上,舉例「房客租了你的房子,房客在頂樓加蓋,還要透過你們家才能夠出入,房客有天跟你說房子是他的」,無論在日常生活或法律上,大家都無法理解。

東岸商場爭議演變政治口水戰

謝國樑在2月19日直播時質疑,NET之所以堅持有產權,就是因前任市長林右昌刻意不把產權不登記市府名下,「請林部長一定要出來講清楚所有權是誰的」,並表示自己是一個很快樂的成年人、家裡經濟穩定,所以不需要去做一些對市民不利、對自己有利的人,「你覺得林右昌需不需要?我跟你講,他絕對有需要」。對於謝國樑的直播內容,林右昌開諷謝國樑「是瘋了還是嗑藥拉K」,引發謝國樑不滿。

謝國樑於23日大動作召開記者會,反批林右昌抹黑、貼標籤,並要求在24小時內道歉,否則將採取法律行動。

謝國樑遭林右昌及王義川指控「賤價委商」 權利金爭議

林右昌表示,東岸商場的固定權利金縮水至1500萬元,在他任內的經營東岸商場已變成金雞母,固定權利金應該要往上加,至少要7000萬、8000萬以上,質疑謝國樑為何賤價委商?簽約時間為何也搞成20年加10年?

謝國樑回應,只有1500萬固定權利金,這完全不是事實,標準的抹黑,且有「中央廚房」餵食錯誤訊息給議員、媒體、王義川等人,讓王義川昨在許多節目上講了很多謠言,並指「中央廚房」就是林右昌兄妹。

謝國樑指出,固定權利金並非他們所說的1500萬,這其中包括3項,分別是固定權利金、變動權利金和土地租金,事實上除了固定權利金每年1500萬之外,還有變動權利金每年約2200萬,以及土地租金每年1155萬,這3項加起來就有4855萬接近5千萬,其他還有媒體通路回饋每年1920萬,因此整年下來就有6775萬元。

謝國樑還在受訪時強調,若只收1500萬租金,「今天寫好遺書、明天就去切腹」。
 

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