房市新焦點！《佳鋐科匯》掀起南科菁英購屋潮

近年南台灣房市快速崛起，台積電（TSMC）與全球半導體供應鏈深耕南科園區，使善化、新市一帶人口持續攀升、工程師家庭移居潮明顯。其中，擁有完善學區、公園綠帶與成熟街廓的「LM重劃區」，以宜居環境與產業近距優勢，成為南科核心生活圈最受矚目的新星。

看準區域長期成長潛力，佳鋐建設於此推出旗艦指標案—【佳鋐科匯】。基地近千坪，鄰近蓮潭雙語國中小與萬坪蓮潭公園，步行即可享受綠意與教育資源；5分鐘車程直達南科園區與南科火車站，通勤生活高效率。區內更有星巴克、全聯超市、7-11與全家超商、美食街等完善商圈機能，娛樂方面更有數家健身房與餐酒館美食，打造兼具科技便利與書香生活的理想住區。

**【佳鋐科匯】-迎賓大廳「精品飯店式公設」概念規劃，營造低調尊榮氛圍。(圖/佳鋐科匯提供)**

【佳鋐科匯】規劃地上15層、地下3層，迎賓大廳挑高，整體空間以雅緻設計語彙營造低調尊榮氛圍，並設有接待休憩沙發區與24小時物業櫃檯，體現菁英社區的待客禮儀。以「精品飯店式公設」概念規劃，打造從回家開始就有儀式感的生活體驗。

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全棟採用 Alfa Safe耐震系統工法，結構安全媲美高層辦公大樓標準，展現佳鋐建設「建築品質即品牌」的理念。全案規劃25至38坪、2至3房格局，設計強調坪效、採光與通風，滿足新世代家庭需求。配備方面，主打全棟軟水系統、Bosch洗碗機、TOTO精品衛浴、大同氣密隔音窗、夏普電子鎖、電動曬衣架等，將科技舒適融入生活細節。

**【佳鋐科匯】-閱覽室，與紀伊國屋書店合作為社區閱讀空間提供選書計畫。(圖/佳鋐科匯提供)**

公設空間規劃以「全齡共融」為核心同時也是LM首座建案與日本跨國連鎖「紀伊國屋書店」合作，為社區閱讀空間提供選書計畫。在台南房市盤整期，【佳鋐科匯】為南科人的生活定錨新的起點。當南科產值創新高，卻能以高CP值在南科最美的地段，買下全新住宅。同時具備更安心有保障的耐震工法，以及接軌國際閱讀品味的社區計畫。此外，垃圾冷藏區與廚餘回收設備一應俱全，貼近現代生活的永續需求，兼顧生活質感與便利性。

**【佳鋐科匯】指標建築實力，定義南科菁英的新一代居住標準。(圖/佳鋐科匯提供)**

潛力入手價 × 南科生活紅利區根據南科產業規模與就業人口統計，園區現有就業人數突破10萬人，每年新增人口穩定成長。LM 重劃區因距離園區僅5分鐘、擁有雙語名校與萬坪綠地，成為南科工程師購屋首選區。相較竹科早期發展階段，【佳鋐科匯】具備更成熟的生活環境與親民價格—每坪36萬起，具備明顯的價值紅利與升值潛力。佳鋐建設表示：「我們希望讓南科工程師與年輕家庭，在事業與生活之間找到平衡。『佳鋐科匯』不僅是一棟住宅，更是能為下一代創造幸福起點的家。」