房地產「金龍海嘯」真會變「金融海嘯」嗎？　蔡正元說了

中央銀行總裁楊金龍發布第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，外稱「金龍海嘯」，憂心房地產真會出現「金融海嘯」。前立委蔡正元研判，至少今年不會，若有，也是3年後的事情。

蔡正元21日在中天《張雅婷辣晚報》節目中研判，央行總裁楊金龍做「選擇性信用管制」，可能是被總統賴清德罵出來的，銀行沒有額度，新青安貸款排隊申請不到。因為銀行規定，房貸不能超過總存款的30%。

蔡正元說明，因為這段時間以來房地產太熱了，房價一直在漲，所以很多貸款額度撥完。新青安貸款進來時，大家搶，就沒額度了，就跑去跟賴清德抱怨，所以賴清德就要楊金龍負責，楊金龍就把其他非新青安貸款全部壓縮額度，把額度拿來給新青安貸款。

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蔡正元指出，很多人在賭5年以後才需要繳本金，現在只繳利息，而且利息還有財政補貼。但真的會住到5年嗎？還是5年以後就馬上賣掉，有人搞不好4年就賣掉，所以他研判，3年以後可能要殺出，到時大家一窩蜂賣房，新青安貸款的房子搞不好會產生斷崖式下跌，所以房地產的「金融海嘯」至少今年不會，若有，也是3年後的事情。