房地產「金龍海嘯」真會變「金融海嘯」嗎? 蔡正元說了

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中央銀行總裁楊金龍發布第7波信用管制措施,新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,外稱「金龍海嘯」,憂心房地產真會出現「金融海嘯」。前立委蔡正元研判,至少今年不會,若有,也是3年後的事情。

前立委蔡正元。(圖/中天新聞)

蔡正元21日在中天《張雅婷辣晚報》節目中研判,央行總裁楊金龍做「選擇性信用管制」,可能是被總統賴清德罵出來的,銀行沒有額度,新青安貸款排隊申請不到。因為銀行規定,房貸不能超過總存款的30%。

蔡正元說明,因為這段時間以來房地產太熱了,房價一直在漲,所以很多貸款額度撥完。新青安貸款進來時,大家搶,就沒額度了,就跑去跟賴清德抱怨,所以賴清德就要楊金龍負責,楊金龍就把其他非新青安貸款全部壓縮額度,把額度拿來給新青安貸款。

蔡正元指出,很多人在賭5年以後才需要繳本金,現在只繳利息,而且利息還有財政補貼。但真的會住到5年嗎?還是5年以後就馬上賣掉,有人搞不好4年就賣掉,所以他研判,3年以後可能要殺出,到時大家一窩蜂賣房,新青安貸款的房子搞不好會產生斷崖式下跌,所以房地產的「金融海嘯」至少今年不會,若有,也是3年後的事情。
 

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