理監事會議出爐！利率連5凍　央行：暫不推第8波打房

中央銀行19日召開2025年第2季理監事會，會後宣布理監事一致決議維持利率政策不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將分別維持在2%、2.375%及4.25%，呈現連續第五次凍結利率，同時房市管制政策維持現狀，暫不推動第八波打房措施。

央行總裁楊金龍指出，考量今年我國通膨率可望降至2%以下，以及預期國內經濟溫和成長，但全球經濟前景不確定性仍高，為審慎因應美國經貿政策等變化帶來之影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。

在房市管制方面，央行表示，自去年8月中旬採取道德勸說，要求銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢亦續減緩。

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值得注意的是，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率呈現上升趨勢。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均持續減緩，不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）也降至今年5月底的37.1%。

央行強調，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實相關規範。同時，也將檢視選擇性信用管制措施之執行成效，密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

此次央行的決策也呼應了美國聯準會（Fed）的最新動向。美國聯準會於18日維持利率政策不變，將聯邦基金利率維持在4.25%至4.5%區間，但預期未來通膨上升、經濟成長放緩，暗示今年仍可能降息2次。不過，19位與會官員中，有7人認為今年不應降息，較3月時的4人增加，顯示聯準會官員對未來利率走勢的看法仍存在高度不確定性。

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